- 30.04.2024 Cijene nafte na 88 dolara, trgovce brine potražnja
- 29.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi crveni na početku tjedna, promet skroman
- 29.04.2024 TJEDNI PREGLED: Tjedan obilježili fondovi s pozitivnim rezul...
- 30.04.2024 Span Grupa u prvom tromjesečju s 31 posto nižom neto dobiti
- 29.04.2024 Britanski naftni div zarađuje milijardu dolara na trgovini u...
- 25.04.2024 PRIPAJANJE: HPB Kratkoročni obveznički EUR pripojen HPB Kratkoročnom obvezničkom fondu
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 19.04.2024 ZB conservative - završena početna ponuda
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 30.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 29.04.2024. - OTP Invest
- 26.04.2024 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - ožujak 2024.
- 24.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 22.04.2024. - OTP Invest
- 22.04.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVI
- 16.04.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2024.
- 03.05.2024 Mirovinski fondovi - U plusu svi Mirexi
- 02.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi crveni
- 30.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi rasli
- 30.04.2024 MIROVINCI TJEDNO: Prevladali fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 29.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 03.05.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni gubitak, Atlantic najlikvidniji
- 03.05.2024 ZSE DANAS: Crobexi i danas u plusu, promet skroman
- 03.05.2024 Zabrinutost za potražnju zadržala cijene nafte ispod 84 dolara
- 03.05.2024 ZSE INTRADAY: Crobexi blago porasli uz skroman promet
- 03.05.2024 EU tržišta OTVARANJE: Tehnološki sektor potaknuo rast burzi
- 03.05.2024 PPD lani ostvario 30,4 milijuna eura neto dobiti
- 03.05.2024 Intesa sa znatno većim prihodom u prvom tromjesečju
- 03.05.2024 Gazprom zaključio 2023. s neto gubitkom
- 02.05.2024 Hrvatska pošta u 2023. s neto dobiti od 13,6 milijuna eura
- 02.05.2024 Oštar pad prihoda danskog brodara Maerska u prvom tromjesečju
- 03.05.2024 Cijene hrane blago porasle u travnju
- 03.05.2024 Hanfa ponovo upozorava na pojavu lažnih dopisa u njezino ime
- 03.05.2024 Infobip i Nokia najavili partnerstvo za brži razvoj telekomunikacijskih aplikacija
- 03.05.2024 Potražnja za radom manja za 5,4 posto na godišnjoj razini
- 02.05.2024 Više od 560 tisuća potrošača dogovorilo dopušteno prekoračenje po tekućem računu
EKONOMIJAObjavljeno: 13.04.2010
U Zagrebu i okolici neprodano više od 40 posto stanova
Podijeli sadržaj: | ||||
Na području Zagreba i okolice u posljednje je dvije godine ukupno izgrađeno 16.450 stanova, od čega je neprodanih više od 7000 - odnosno čak 42,6 posto, pokazuje opsežno istraživanje koje je proveo zagrebački ured tvrtke Spiller Farmer.
No, kako su istraživanjem obuhvaćeni samo projekti sa 20 i više stanova, direktor Spiller Farmera za Hrvatsku Patrik Franolić procjenjuje da je neprodanih stanova 20 posto više.
Prema rezultatima istraživanja koje su nam otkrili Franolić i istražna analitičarka Andrea Karlović, prosječna tražena cijena po kvadratu za područje Zagreba i okolice je 1902,70 eura.
Samo istraživanje - prvo takvo provedeno u Zagrebu - realizirano je metodom mystery shoppinga tijekom prva tri mjeseca ove godine, a obuhvaćeno je ukupno 140 stambenih zgrada na području Zagreba i okolice
Tražena cijena 1970 eura
U Zagrebu je od 2008. do 2010. godine ukupno izgrađeno te useljivo 70 stambenih projekata, odnosno 11.881 stan, od čega je neprodano više od 5200. Prosječna je tražena cijena po kvadratu za područje Zagreba 1971,64 eura. Istodobno je u okolici Zagreba izgrađeno 4569 stanova, od čega je 2527 neprodanih.
Franolić navodi da su prilikom pregovaranja o cijeni stambene jedinice pojedini investitori spremni spustiti cijenu i do 20 posto, no "pojedini nisu pokazali volju za snižavanjem jer se njihovi projekti nalaze na dobroj lokaciji s izgrađenom infrastrukturom".
Dodaje i da se cijena za neke projekte uglavnom snižava ako kupac veći dio iznosa za kupnju stana preda u gotovini, a u tom se slučaju cijena stana spušta i do 25 posto.
"Brojni projekti ne zadovoljavaju današnje norme u gradnji, ponajprije u tlocrtnoj efikasnosti i kvaliteti izgradnje, što navodi na zaključak da cijena nije proporcionalna kvaliteti", ocijenio je Franolić dodavši kako je nužno je da se investitori fokusiraju na kvalitetniju izgradnju i udovoljavanje potrebama kupaca kako bi se uskladio odnos ponude i potražnje na tržištu.
Ponuda na Laništu
"Primijetili smo da su gradske vlasti nažalost prečesto popuštale pritisku individualnih zahtjeva investitora kojima dugoročna funkcionalnost projekta te urbani razvoj naselja nije bilo u fokusu. Upravo zbog činjenice da ne postoji strategija razvoja stambenog tržišta u određenim četvrtima na području grada Zagreba izgrađen je velik broj zgrada koje nisu riješile problem stanovanja budući da nisu zadovoljeni infrastrukturno rješenje ni atraktivnost lokacije", ustvrdio je Franolić te naveo da se često kao loš primjer ističe Lanište, izgrađeno stihijski jer su investitori, vođeni činjenicom da će se u sklopu četvrti izgraditi dodatni sportski i trgovački sadržaji, to smatrali dovoljnima za kupnju, odnosno izgradnju stanova u toj četvrti.
U Laništu je prema njihovu istraživanju 2217 novoizgrađenih stambenih jedinica, od čega je trenutačno neprodano 1200 stanova. Najuži centar grada i sjeverni dio grada u apsolutnom iznosu imaju najmanje neprodanih stanova.
Na tom je području posljednjih godina izgrađen veliki broj urbanih vila sa 5 do 10 stanova, a većina je neprodana zbog infrastrukturne neopremljenosti tog dijela grada. Primjerice, otežan je prilaz, pogotovo zimi jer su ceste uske.
"Težilo se stvaranju luksuznog dijela grada, ali zbog maksimalne moguće iskoristivosti izgrađenosti parcele došlo je do neadekvatna urbanističkog razvoja te se navedene zone ne mogu smatrati elitističkim", ustvrdio je Franolić zaključivši kako je najveći nedostatak Zagreba nedovoljno razvijanje centra grada.
"Centar ima velik potencijal za razvoj stambenih projekata - nema izgradnje, a potražnje i dalje ima pa je vrlo malo neprodanih stanova. Smatram da bi gradske vlasti trebale poticati razvoj centra grada jer on donosi veću fluktuaciju ljudi, što bi ujedno pridonijelo razvoju turističkih i trgovačkih segmenata u samom središtu.
No, kako su istraživanjem obuhvaćeni samo projekti sa 20 i više stanova, direktor Spiller Farmera za Hrvatsku Patrik Franolić procjenjuje da je neprodanih stanova 20 posto više.
Prema rezultatima istraživanja koje su nam otkrili Franolić i istražna analitičarka Andrea Karlović, prosječna tražena cijena po kvadratu za područje Zagreba i okolice je 1902,70 eura.
Samo istraživanje - prvo takvo provedeno u Zagrebu - realizirano je metodom mystery shoppinga tijekom prva tri mjeseca ove godine, a obuhvaćeno je ukupno 140 stambenih zgrada na području Zagreba i okolice
Tražena cijena 1970 eura
U Zagrebu je od 2008. do 2010. godine ukupno izgrađeno te useljivo 70 stambenih projekata, odnosno 11.881 stan, od čega je neprodano više od 5200. Prosječna je tražena cijena po kvadratu za područje Zagreba 1971,64 eura. Istodobno je u okolici Zagreba izgrađeno 4569 stanova, od čega je 2527 neprodanih.
Franolić navodi da su prilikom pregovaranja o cijeni stambene jedinice pojedini investitori spremni spustiti cijenu i do 20 posto, no "pojedini nisu pokazali volju za snižavanjem jer se njihovi projekti nalaze na dobroj lokaciji s izgrađenom infrastrukturom".
Dodaje i da se cijena za neke projekte uglavnom snižava ako kupac veći dio iznosa za kupnju stana preda u gotovini, a u tom se slučaju cijena stana spušta i do 25 posto.
"Brojni projekti ne zadovoljavaju današnje norme u gradnji, ponajprije u tlocrtnoj efikasnosti i kvaliteti izgradnje, što navodi na zaključak da cijena nije proporcionalna kvaliteti", ocijenio je Franolić dodavši kako je nužno je da se investitori fokusiraju na kvalitetniju izgradnju i udovoljavanje potrebama kupaca kako bi se uskladio odnos ponude i potražnje na tržištu.
Ponuda na Laništu
"Primijetili smo da su gradske vlasti nažalost prečesto popuštale pritisku individualnih zahtjeva investitora kojima dugoročna funkcionalnost projekta te urbani razvoj naselja nije bilo u fokusu. Upravo zbog činjenice da ne postoji strategija razvoja stambenog tržišta u određenim četvrtima na području grada Zagreba izgrađen je velik broj zgrada koje nisu riješile problem stanovanja budući da nisu zadovoljeni infrastrukturno rješenje ni atraktivnost lokacije", ustvrdio je Franolić te naveo da se često kao loš primjer ističe Lanište, izgrađeno stihijski jer su investitori, vođeni činjenicom da će se u sklopu četvrti izgraditi dodatni sportski i trgovački sadržaji, to smatrali dovoljnima za kupnju, odnosno izgradnju stanova u toj četvrti.
U Laništu je prema njihovu istraživanju 2217 novoizgrađenih stambenih jedinica, od čega je trenutačno neprodano 1200 stanova. Najuži centar grada i sjeverni dio grada u apsolutnom iznosu imaju najmanje neprodanih stanova.
Na tom je području posljednjih godina izgrađen veliki broj urbanih vila sa 5 do 10 stanova, a većina je neprodana zbog infrastrukturne neopremljenosti tog dijela grada. Primjerice, otežan je prilaz, pogotovo zimi jer su ceste uske.
"Težilo se stvaranju luksuznog dijela grada, ali zbog maksimalne moguće iskoristivosti izgrađenosti parcele došlo je do neadekvatna urbanističkog razvoja te se navedene zone ne mogu smatrati elitističkim", ustvrdio je Franolić zaključivši kako je najveći nedostatak Zagreba nedovoljno razvijanje centra grada.
"Centar ima velik potencijal za razvoj stambenih projekata - nema izgradnje, a potražnje i dalje ima pa je vrlo malo neprodanih stanova. Smatram da bi gradske vlasti trebale poticati razvoj centra grada jer on donosi veću fluktuaciju ljudi, što bi ujedno pridonijelo razvoju turističkih i trgovačkih segmenata u samom središtu.
Izvor: business.hr
- 30.04.2024 Cijene nafte na 88 dolara, trgovce brine potražnja
- 29.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi crveni na početku tjedna, promet skroman
- 29.04.2024 TJEDNI PREGLED: Tjedan obilježili fondovi s pozitivnim rezul...
- 30.04.2024 Span Grupa u prvom tromjesečju s 31 posto nižom neto dobiti
- 29.04.2024 Britanski naftni div zarađuje milijardu dolara na trgovini u...
- 25.04.2024 PRIPAJANJE: HPB Kratkoročni obveznički EUR pripojen HPB Kratkoročnom obvezničkom fondu
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 19.04.2024 ZB conservative - završena početna ponuda
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 30.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 29.04.2024. - OTP Invest
- 26.04.2024 Komentar tržišta - InterCapital Asset Management - ožujak 2024.
- 24.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 22.04.2024. - OTP Invest
- 22.04.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVI
- 16.04.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2024.
- 03.05.2024 Mirovinski fondovi - U plusu svi Mirexi
- 02.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi crveni
- 30.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi rasli
- 30.04.2024 MIROVINCI TJEDNO: Prevladali fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 29.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 03.05.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni gubitak, Atlantic najlikvidniji
- 03.05.2024 ZSE DANAS: Crobexi i danas u plusu, promet skroman
- 03.05.2024 Zabrinutost za potražnju zadržala cijene nafte ispod 84 dolara
- 03.05.2024 ZSE INTRADAY: Crobexi blago porasli uz skroman promet
- 03.05.2024 EU tržišta OTVARANJE: Tehnološki sektor potaknuo rast burzi
- 03.05.2024 PPD lani ostvario 30,4 milijuna eura neto dobiti
- 03.05.2024 Intesa sa znatno većim prihodom u prvom tromjesečju
- 03.05.2024 Gazprom zaključio 2023. s neto gubitkom
- 02.05.2024 Hrvatska pošta u 2023. s neto dobiti od 13,6 milijuna eura
- 02.05.2024 Oštar pad prihoda danskog brodara Maerska u prvom tromjesečju
- 03.05.2024 Cijene hrane blago porasle u travnju
- 03.05.2024 Hanfa ponovo upozorava na pojavu lažnih dopisa u njezino ime
- 03.05.2024 Infobip i Nokia najavili partnerstvo za brži razvoj telekomunikacijskih aplikacija
- 03.05.2024 Potražnja za radom manja za 5,4 posto na godišnjoj razini
- 02.05.2024 Više od 560 tisuća potrošača dogovorilo dopušteno prekoračenje po tekućem računu
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q1 - 2024)
(koji na 29.03.2024. posluju min. 12 mjeseci)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Erste Quality Equity | +12,06% | 5 | |||||
InterCapital Global Technology - klasa B | A | +11,60% | 5 | ||||
OTP indeksni | A | +11,36% | 4 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 15.04.2021. do 30.06.2024., zaključno do 24:00.
InterCapital Nova Europa Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade za 2024. godinu.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Dollar Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 03.05. 16:00 | 2814,05 | 1,29 |
0,05 |
|
CROBEX10* | 03.05. 16:00 | 1705,01 | 1,69 |
0,10 |
|
CROBEX10tr* | 03.05. 16:00 | 1861,44 | 1,85 |
0,10 |
|
ADRIAprime* | 03.05. 15:28 | 1903,40 | 11,48 |
0,61 |
|
CROBISTR* | 03.05. 16:31 | 174,0462 | 0,01 |
0,01 |
|
CROBIS* | 03.05. 16:31 | 96,5246 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
ATPL | 52,40 € |
-0,38% |
106.393,20 € |
HT | 30,70 € |
0,33% |
82.551,40 € |
ERNT | 203,00 € |
0,00% |
61.825,00 € |
SPAN | 44,40 € |
4,23% |
57.678,00 € |
PLAG | 376,00 € |
-2,08% |
53.236,00 € |
KOEI | 264,00 € |
0,00% |
40.266,00 € |
ADRS | 80,00 € |
-4,76% |
36.378,00 € |
7SLO | 26,67 € |
1,06% |
33.622,12 € |
KRAS | 111,00 € |
-0,89% |
27.186,00 € |
ARNT | 31,40 € |
-1,26% |
25.845,00 € |
Redovni dionički promet: | 738.730,51 € |
Redovni obveznički promet: | 15.000,70 € |
Sveukupni promet: | 753.731,21 € |