- 12.05.2024 TJEDNI PREGLED: Svjetske burze porasle, očekuje se smanjenje...
- 12.05.2024 TJEDNI PREGLED: Dolar ojačao prema košarici valuta, ponajviš...
- 14.05.2024 Strana ulaganja u Njemačkoj na novoj rekordnoj razini
- 14.05.2024 Cijene nafte bez većih oscilacija u odnosu na dan ranije
- 14.05.2024 U Podravci dosad najveća sadnja povrća i sjetva kukuruza
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 18.12.2023 Kroz raznolikost do uspjeha
- 22.11.2023 Kako se određuje prinos na obveznice?
- 16.05.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - travanj 2024.
- 16.05.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - travanj 2024.
- 14.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 13.05.2024. - OTP Invest
- 07.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 06.05.2024. - OTP Invest
- 06.05.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVII
- 16.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 15.05.2024 Mirovinski fondovi - U plusu većina Mirexa
- 14.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 14.05.2024 MIROVINCI TJEDNO: Treći tjedan zaredom obilježili fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 13.05.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 16.05.2024 ZSE DANAS: Crobexi zeleni treći dan zaredom, ZABA najlikvidnija
- 16.05.2024 Cijene nafte stabilne zbog pada zaliha i sporije inflacije u SAD-u
- 16.05.2024 ZSE INTRADAY: Uz mršav promet, Crobexi blago pali
- 16.05.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - travanj 2024.
- 16.05.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - travanj 2024.
- 16.05.2024 EasyJet smanjio gubitak u prvom polugodištu
- 15.05.2024 RWE s nižom dobiti na početku godine
- 15.05.2024 E.ON povećao dobit u prvom tromjesečju
- 10.05.2024 Dobit MOL-a prije oporezivanja pala 29 posto na godišnjoj razini
- 08.05.2024 Slaba proizvodnja vozila gurnula njemačkog proizvođača dijelova u gubitak
- 16.05.2024 Europa hitno treba povećati otpornost na katastrofe i klimatske promjene
- 16.05.2024 Scholz upozorava na protekcionizam nakon američkih carina Kini
- 16.05.2024 Statkraft preuzima portfelj projekata Neoena u Hrvatskoj
- 16.05.2024 Njemačka zamrznula 3,9 milijardi eura ruske imovine
- 16.05.2024 Brži pad japanskog BDP-a mogao bi odgoditi podizanje kamatnih stopa
EKONOMIJAObjavljeno: 21.02.2011
Vizek: Vlada šteti tržištu nekretnina, cijene ovise o dostupnosti kredita
Podijeli sadržaj: | ||||
Zaključci do kojih je došla znanstvena suradnica na zagrebačkom Ekonomskom institutu u svojem istraživanju o kratkoročnim i dugoročnim utjecajima na cijene stanova i kuća u četiri posttranzicijske zemlje (Bugarska, Hrvatska, Češka i Estonija) te u tri razvijene članice Europske unije (Irska, Španjolska i Velika Britanija) ukazuju kako interveniranje na tržištu stanova, poput najnovijeg plana Vlade, dugoročno ne može biti korisno za tržište nego, štoviše, može uzrokovati izrazito negativne posljedice.
Iznenađujuće, cijene nekretnina su u Hrvatskoj od 1998. do 2009. rasle po nižim stopama nego u zapadnoj Europi i nekim drugim zemljama.
Naime, formiranje cijena stanova na tržištima posttranzicijskih zemalja više nalikuje formiranju cijena nekretnina u SAD-u, gdje je zbog sloma nekretninskog tržišta počela globalna ekonomska kriza, nego formiranju cijena stanova na uređenim tržištima zapadnoeuropskih zemalja.
Njezin rad „Kratkoročne i dugoročne odrednice cijena nekretnina u istočnoj i zapadnoj Europi" objavljen je u časopisu Privredna kretanja i ekonomska politika. Cilj istraživanja bilo je, kako navodi autorica, pronaći sličnosti i razlike u onome što utječe na cijenu nekretnina u razvijenim i poslijetranzicijskim zemljama.
Cijena nekretnina odnosno njihov utjecaja na makroekonomska kretanja postali su posljednjih godina sve zanimljiviji zbog uloge koju je stambeno tržište odigralo u pokretanju globalne ekonomske krize. S tom krizom znatno je pojačan interes za analizu utjecaja cijena nekretnina na ekonomiju zemalja, ali i na opće gospodarske perspektive. Poseban se interes iskazuje za analizu tog utjecaja u zemljama srednje i istočne Europe, odnosno posttranzicijske zemlje jer takvih istraživanja u tim zemljama prije nije bilo, kao ni pouzdane statistike o tržištima nekretnina. U zemljama zapadne Europe i prije je bilo različitih analiza o tržištu nekretnina i ukupnim gospodarskim kretanjima.
Svih je osam zemalja zabilježilo intenzivan rast cijena nekretnina u zadnjem desetljeću prošlog stoljeća i u prvoj polovini ovog desetljeća. Osim neujednačena rasta cijena nekretnina, istraživanje je pokazalo kako je slična prilagodba cijena nekretnina u zemljama srednje i istočne Europe kao u SAD-u. U zapadnoeuropskim zemljama prilagodba je uzrokovana drukčijim faktorima, odnosno vezana je uz ukupna ekonomska kretanja. Cijene nekretnina odražavaju kretanje makroekonomskih fundamentala, ali neprilagođenost cijena nekretnina u posttranzicijskim zemljama ekonomskim kretanjima može pogodavati „eksploziji cijena nekretnina u tranzicijskim zemljama i SAD-u".
Osnovni zaključci istraživanja Maruške Vizek su da u dugom roku promjene kamatnih stopa uzrokuju promjene u kretanju cijena nekretnina u obje grupe zemalja, a promjene dohotka značajne su samo u zemljama zapadne Europe. Dohodak i promjena kamatnih stopa utječu i kratkoročno na cijene nekretnina, a uz njih u obje grupe zemalja djeluju promjene u građevinskoj aktivnosti. Uvjeti stambenog kreditiranja također utječu na cijene nekretnina, ali njihov utjecaj na cijene mnogo je izraženiji u zemljama istočne Europe.
Dugoročno na cijene nekretnina u razvijenijim zemaljama više utječu uvjeti na financijskom tržištu negoli kretanja prihoda. Ukazuje to da u zapadnoeuropskim zemljama bitnu ulogu u formiranju cijena imaju drukčiji faktori nego u postranzicijskim zemljama. Osim prihoda i kamatnih stopa, na cijenu nekretnina u razvijenim zemalja utjecali su i uvjeti financiranja, troškovi gradnje, nezaposlenost, inflacija, veličina stambenog fonda na tržištu, cijena dionica... Za razliku od razvijenijih zemalja, na cijene nekretnina u posttranzicijskim zemljama utjecalo je manje faktora.
Prema prvoj analizi u faktorima utjecaja na cijene nekretnina u posttranzicijskim zemljama iz 2007. godine kao najvažniji faktori koji utječu na formiranje cijena stambenih nekretnina izdvajaju se BDP po stanovniku, realne kamatne stope, demografska kretanja u odnosu na razvijenost stambenog tržišta te uvjeti financiranja kupnje stanova.
- 12.05.2024 TJEDNI PREGLED: Svjetske burze porasle, očekuje se smanjenje...
- 12.05.2024 TJEDNI PREGLED: Dolar ojačao prema košarici valuta, ponajviš...
- 14.05.2024 Strana ulaganja u Njemačkoj na novoj rekordnoj razini
- 14.05.2024 Cijene nafte bez većih oscilacija u odnosu na dan ranije
- 14.05.2024 U Podravci dosad najveća sadnja povrća i sjetva kukuruza
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 18.12.2023 Kroz raznolikost do uspjeha
- 22.11.2023 Kako se određuje prinos na obveznice?
- 16.05.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - travanj 2024.
- 16.05.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - travanj 2024.
- 14.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 13.05.2024. - OTP Invest
- 07.05.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 06.05.2024. - OTP Invest
- 06.05.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVII
- 16.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 15.05.2024 Mirovinski fondovi - U plusu većina Mirexa
- 14.05.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u plusu
- 14.05.2024 MIROVINCI TJEDNO: Treći tjedan zaredom obilježili fondovi s rastom vrijednosti udjela
- 13.05.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 16.05.2024 ZSE DANAS: Crobexi zeleni treći dan zaredom, ZABA najlikvidnija
- 16.05.2024 Cijene nafte stabilne zbog pada zaliha i sporije inflacije u SAD-u
- 16.05.2024 ZSE INTRADAY: Uz mršav promet, Crobexi blago pali
- 16.05.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - travanj 2024.
- 16.05.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - travanj 2024.
- 16.05.2024 EasyJet smanjio gubitak u prvom polugodištu
- 15.05.2024 RWE s nižom dobiti na početku godine
- 15.05.2024 E.ON povećao dobit u prvom tromjesečju
- 10.05.2024 Dobit MOL-a prije oporezivanja pala 29 posto na godišnjoj razini
- 08.05.2024 Slaba proizvodnja vozila gurnula njemačkog proizvođača dijelova u gubitak
- 16.05.2024 Europa hitno treba povećati otpornost na katastrofe i klimatske promjene
- 16.05.2024 Scholz upozorava na protekcionizam nakon američkih carina Kini
- 16.05.2024 Statkraft preuzima portfelj projekata Neoena u Hrvatskoj
- 16.05.2024 Njemačka zamrznula 3,9 milijardi eura ruske imovine
- 16.05.2024 Brži pad japanskog BDP-a mogao bi odgoditi podizanje kamatnih stopa
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q1 - 2024)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Erste Quality Equity | +12,06% | 5 | |||||
InterCapital Global Technology - klasa B | A | +11,60% | 5 | ||||
OTP indeksni | A | +11,36% | 4 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 15.04.2021. do 30.06.2024., zaključno do 24:00.
InterCapital Nova Europa Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade za 2024. godinu.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Dollar Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 16.05. 16:00 | 2822,34 | 6,09 |
0,22 |
|
CROBEX10* | 16.05. 15:53 | 1705,85 | 1,01 |
0,06 |
|
CROBEX10tr* | 16.05. 15:53 | 1881,98 | 1,10 |
0,06 |
|
ADRIAprime* | 16.05. 16:00 | 1934,50 | 3,59 |
0,19 |
|
CROBISTR* | 16.05. 16:31 | 174,0743 | 0,04 |
0,02 |
|
CROBIS* | 16.05. 16:31 | 96,4548 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
ZABA | 17,60 € |
1,44% |
171.004,00 € |
ERNT | 207,00 € |
0,00% |
78.442,00 € |
ADPL | 13,00 € |
0,00% |
68.689,45 € |
KOEI | 262,00 € |
0,77% |
67.098,00 € |
RIVP | 5,14 € |
1,18% |
44.363,58 € |
ADRS2 | 60,80 € |
-0,98% |
43.085,40 € |
PLAG | 360,00 € |
-2,17% |
41.232,00 € |
PODR | 158,00 € |
0,00% |
34.604,00 € |
HT | 30,50 € |
-1,61% |
31.328,60 € |
7BET | 14,26 € |
-0,35% |
30.872,94 € |
Redovni dionički promet: | 823.170,82 € |
Redovni obveznički promet: | 30.498,80 € |
Sveukupni promet: | 853.669,62 € |