NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEKRETNINEObjavljeno: 02.01.2014
Energetski certifikati zaustavili prodaju

Energetski certifikati zaustavili prodaju

Na snagu je stupio Zakon o gradnji koji za sve oglašivače nekretnina predviđa kazne od 5.000 do 30.000 kuna ukoliko u oglasima ne istaknu njen energetski razred.

Od 1. siječnja 2014. godine na snagu je stupio Zakon o gradnji koji za sve oglašivače nekretnina predviđa visoke kazne (od 5.000 do čak 30.000 kuna) ukoliko u oglasima ne istaknu njen energetski razred utvrđen nakon pregleda zgrade i definiran energetskim certifikatom koji je pri prodaji postao obavezan ulaskom Hrvatske u EU, piše domosfera.

U pojašnjenju Ministarstva prostornoga uređenja i graditeljstva stoji kako je certifikat potreban kod oglašavanja prodaje ili iznajmljivanja u komercijalnim medijima i upravo je ta odredba najspornija za sve agencije za nekretnine. Ministrica pojašnjava kako su "mediji" (prema Zakonu o medijima) novine i drugi tisak, radijski i televizijski programi, programi novinskih agencija, elektroničke publikacije, teletekst i ostali oblici dnevnog ili periodičnog objavljivanja, urednički oblikovani programski sadržaji prijenosom zapisa, glasa, zvuka ili slike. To bi značilo da se odredbe ne odnose na agencije, ali vjeruju kako se itekako odnose na portale koji njihove oglase svakodnevno preuzimaju.

Najveći dio oglasa građana dosad nije imao podatak o energetskom certifikatu, a agencije za nekretnine zadnjih su se dana prošle godine bavile uklanjanjem oglasa s portala koji ih prenose. Predstavnici agencija krajem tjedna održat će novi sastanak i zatražiti od Ministarstva graditeljstva preciznije tumačenje, a pomoć će zatražiti i od pravnih stručnjaka.

Prilagodba

Agencije za nekretnine, barem one koje drže do svojih klijenata, cijeli su prosinac potrošile na zvanje i obavještavanje prodavatelja da sada zaista moraju ishoditi energetski certifikat jer će u protivnom njihove nekretnine morati brisati iz oglasa. Sporna stavka Zakona je pritisak na agencije za nekretnine koje je zakonodavac stavio u položaj nekoga tko sada provodi Zakon, a to definitivno ne ide u opis posla posrednika.

Pozitivni utjecaj:
- kupci nekretnina će znati u koji energetski razred spada nekretnina koja im je interesantna,
- veći promet ovlaštenih energetskih certifikatora,
- banke će imati veći plasman zelenih kredita,
- investitori i vlasnici novijih nekretnina imati će prednost pred korištenim nekretninama koje nemaju certifikat.

Negativni utjecaj:
- neravnopravan položaj onih koji nemaju financijska sredstva za ishođenje energetskog certifikata,
- za kupce nekretnina izbor ponuđenih nekretnina se drastično smanjuje,
- oglašivačima koji su prisiljeni smanjiti ponudu nekretnina, ujedno se smanjuje promet i obujam posla, čime se gube i radna mjesta,
- trpi i državni proračun jer se ubire manje poreza na promet nekretnina, a povećava se ilegalno poslovanje i netransparentnost tržišta.

Na posrednicima je da se ponovo prilagode navedenom Zakonu i nastave poslovati u novim okolnostima. Smatramo, a i reakcije prodavatelja to potvrđuju, da ćemo se svi nakon prvotnog nesnalaženja kao i uvijek prilagoditi. Prodavatelji će ipak ishoditi energetske certifikate prije nego ponude na prodaju svoje nekretnine, komentira Diana Perger, licencirani posrednik u prometu nekretninama na portalu domosfera.hr.

Izvor: banka.hr

NAJČITANIJE

IZDVOJENO

ANALIZE

FONDOVI

NEWSLETTER

Obavještavat ćemo vas o novostima i akcijama vezanim za fondove, posebnim prilikama za ulaganje te novostima u našim uslugama.

NAJVEĆI PRINOS FONDOVA (na kraju 2023.)(na kraju 2023.)

(koji na 31.12.2023. posluju min. 12 mjeseci)
  • Dionički
  • Mješoviti
  • Obveznički
  • Kratkoročni obv.
Fond Prinos Riz. Portfelj Prinosi Kupi
InterCapital Global Technology - klasa B A +42,64%  5
OTP indeksni A +31,15%  4
Capital Breeder +29,68%  3

1 EUR - tečajna lista

Valuta Vrijednost   Promjena Graf
USD
1,08110 0,00
0,00%
GBP
0,85510 0,00
0,00%
CHF
0,97660 0,00
0,00%
JPY
163,45000 0,00
0,00%
BAM
1,95583 0,00
0,00%
EUR/USD - 1mj 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g
Konverter valuta

FOND HRVATSKIH BRANITELJA Podaci o fondu

Vrijednost Datum Promjena Graf
92,19 €
28.03.2024
0,00%

ANKETA

AKCIJE

  • Ulazna / izlazna naknada
  • Ostale akcije
Fondovi Trajanje akcije Info
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP Absolute - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada AKCIJA do 30.06.
A1 - ulazna naknada AKCIJA do 31.12.
Eurizon fondovi - ulazna naknada AKCIJA do opoziva
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
InterCapital fondovi - trajni nalog AKCIJA do opoziva
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% AKCIJA do opoziva
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% AKCIJA do opoziva
Osvježi
Indeks Vrijeme Vrijednost Bod +/- % Graf
CROBEX* 28.03. 16:00  2834,52
-7,89
-0,28
CROBEX10* 28.03. 16:00  1713,17
-3,19
-0,19
CROBEX10tr* 28.03. 16:00  1862,37
-3,47
-0,19
ADRIAprime* 28.03. 16:00  1919,38
-4,20
-0,22
CROBISTR* 28.03. 16:31  172,777
0,01
0,01
CROBIS* 28.03. 16:31  96,038
0,00
0,00
*Live podaci *Podaci na kraju trgovanja
CROBEX - 1 mjesec 2024 1tj 1mj 3mj 6mj 1g 2g 5g

ZSE - DIONICE (17:08:36 28.03.2024)
(17:08:36 28.03.2024)

    Osvježi
  • Promet
  • Rast
  • Pad
Dionica Zadnja Promjena Promet
KOEI
260,00 €
-1,52%
309.290,00 €
PODR
160,00 €
0,31%
211.489,00 €
MONP
8,35 €
0,00%
179.703,25 €
HPB
236,00 €
1,72%
154.070,00 €
RIVP
5,18 €
0,39%
123.723,18 €
7SLO
27,14 €
0,11%
111.213,23 €
HT
30,40 €
0,00%
111.163,60 €
7BET
13,84 €
0,44%
97.880,44 €
KODT
1.340,00 €
-2,90%
64.260,00 €
ADRS2
60,40 €
0,33%
63.230,80 €
Redovni dionički promet:   
1.713.649,50 €
Redovni obveznički promet:   
92.517,06 €
Sveukupni promet:   
3.591.166,56 €