- 16.04.2024 Oštar pad prihoda Ericssona u prvom tromjesečju
- 16.04.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze pale više od 1 posto
- 15.04.2024 ′Snižena geopolitička temperatura′ spustila cije...
- 16.04.2024 AZIJSKA TRŽIŠTA: Burze prate pad Wall Streeta, dolar ojačao
- 16.04.2024 Končar D&ST predložio isplatu 131 posto veće dividende n...
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 18.12.2023 Kroz raznolikost do uspjeha
- 22.11.2023 Kako se određuje prinos na obveznice?
- 21.11.2023 Portfelj 60/40: Balans između rasta i sigurnosti
- 16.04.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 15.04.2024. - OTP Invest
- 09.04.2024 Regionalna tržišta kapitala - Rumunjska
- 08.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 08.04.2024. - OTP Invest
- 16.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u minusu
- 16.04.2024 MIROVINCI TJEDNO: Tjedan obilježili fondovi s pozitivnim rezultatom
- 15.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi rasli
- 15.04.2024 TJEDNI PREGLED: Tjedan obilježili fondovi s pozitivnim rezultatom
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 18.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi i danas crveni, Adris u fokusu
- 18.04.2024 ZSE INTRADAY: Uz skroman promet, Crobexi oslabili drugi dan zaredom
- 18.04.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze rastu drugi dan zaredom
- 18.04.2024 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, stagnacija Crobexa
- 18.04.2024 AZIJSKA TRŽIŠTA: Burze porasle, dolar oslabio
- 18.04.2024 Nagli pad potražnje za ASML-ovim strojevima za čipove
- 16.04.2024 Oštar pad prihoda Ericssona u prvom tromjesečju
- 12.04.2024 Njemački proizvođač baterija u problemima
- 11.04.2024 EBRD u plusu u 2023.
- 04.04.2024 2023. je bila sva u znaku rasta
- 18.04.2024 Njemački izvoz u Iran poskočio početkom godine
- 18.04.2024 Norveški mirovinski fond sa skromnijim prinosom na početku godine
- 18.04.2024 Temeljem indeksne klauzule A1 od lipnja diže cijene mjesečnih naknada
- 18.04.2024 Najveći brod u povijesti Jadrolinije stigao u Hrvatsku
- 18.04.2024 Dalekovod dobio posao u Norveškoj vrijedan više od 14 milijuna eura
MONETIZACIJA NEKRETNINAObjavljeno: 24.03.2016
Todorić prodaje Mercatorove trgovačke centre da bi smanjio dug
Podijeli sadržaj: | ||||
Mercator, najveći slovenski trgovački lanac koji je od 2014. u vlasništvu hrvatskog Agrokora, u sljedećim će mjesecima vrlo vjerojatno prodati više važnih trgovačkih centara. Radi se o tzv. projektu monetizacije u okviru kojeg će Mercator nekretnine prodati i potom ih ponovno uzeti u najam (sell&lease back), piše slovenski siol.net.
Mercator je posljednjih godina više puta provjeravao zanimanje za prodaju nekretnina. Posljednji puta su projekt krajem 2012., unatoč uvjetima koji su bili znatno povoljniji nego danas, tik pred ostvarenjem zaustavile banke koje su bile usred prodaje Mercatora Ivici Todoriću.
Mercator sada prodajom nekretnina želi smanjiti dug iz dva razloga. Prvi je prezaduženost Agrokora. Kompanija je prema dokumentima s kojima raspolaže slovenski siol.net krajem 2014. imala gotovo 3,5 milijarde eura dugovanja. Dodaje se kako samo ove godine na naplatu stiže oko pola milijarde eura financijskih obveza.
Prije nekoliko tjedana je Agrokor proveo postupak monetizacije nekretnina Konzuma. Četiri trgovačka centra Konzuma prodao je za 66 milijuna eura južnoafričkom nekretninskom fondu Tower Property Fund Limited i uzeo ih u 12-godišnji najam.
Drugi razlog za prodaju Mercatorevih nekretnina su obveze koja kompanija ima bankama zbog reprograma kredita.
Nekretnine su glavna imovina Mercatora. Od ukupno gotovo 1,7 milijuna četvornih metara površine kojima upravlja u Sloveniji i na inozemnim tržištima, za razliku od drugih trgovačkih lanaca, u vlasništvu ima gotovo tri četvrtine. Mercatorove su nekretnine stoga važan izvor otplate kredita. Njihova je knjigovodstvena vrijednost procijenjena na otprilike 1,5 milijardu eura.
Paket nekretnina za koje trenutačno traži ulagače najmanji je do sada. Čini ga samo 69 trgovačkih centara iz različitih dijelova Slovenije.
′To su nekretnine koje u očima ulagača zadovoljavaju tehničke, okolišne i pravne okvire i u kojima Mercator želi na dugi rok obavljati trgovačku djelatnost′, pojasnili su u tvrtki.
Koji su trgovački centri konkretno na prodaju nije otkriveno, ali za pretpostaviti je da se radi o najprofitabilnijima. Mercator će se naime nakon prodaje obvezati na 20-godišnji najam. Nekretnine se navodno nude slovenskim i hrvatskim mirovinskim fondovima te osiguranjima.
Budući da su dogovori s više međunarodnih investicijskih kuća propali, Mercator sadašnji projekt vodi s tvrtkom za upravljanje Numerica Partneri koja je već registrirala tvrtku Prvi slovenski sklad nepremičnin.
Numerica će osnovati nekretninski fond koji će otkupiti trgovačke centre. Sredstva za otkup osigurala bi zainteresirana mirovinska i osiguravajuća društva kupnjom udjela u fondu, a djelomično će biti namirena i bankovnim kreditima. Numerica bi trebala upravljati trgovačkim centrima, a ulaganje bi se vratilo kroz najamninu.
Uspjeh projekta ovisi o tome hoće li ulagači biti spremni na takav prinos na kapital koji će biti prihvatljiv Mercatoru kao unajmljvaču. Zahtijevani prinosi za ulaganje u nekretnine iznose od 7 do 10 posto, a Mercator navodno cilja na najviše osam posto.
U Mercatoru su pri posljednjem pokušaju monetizacije računali da bi i u 2012. i u 2013. prodali nekretnina u vrijednosti 250 milijuna eura, a prošle su godine pokušali prodati nekretnine vrijedne 300 milijuna eura. Domaći institucionalni ulagači su pozvani jer inozemni, među ostalim i zbog izbjegličke krize, ovu regiju smatraju prerizičnom i traže previsoke prinose.
Cilj je ovogodišnje monetizacije smanjenje duga na četverostruku vrijednost EBITDA (dobit prije kamata, poreza, otpisa i amortizacije) dok je on sada na razini šest puta većoj od EBITDA. Prema posljednjim službenim podacima, Mercator je u devet prošlogodišnjih mjeseci imao 827 milijuna eura dugoročnih financijskih obveza i 72 milijuna eura kratkoročnih financijskih obveza.
EBITDA je iznosio 119 milijuna eura, što je 44 milijuna eura više nego u devet mjeseci 2014.
Izvor: tportal.hr / SEEbiz.eu
Mercator je posljednjih godina više puta provjeravao zanimanje za prodaju nekretnina. Posljednji puta su projekt krajem 2012., unatoč uvjetima koji su bili znatno povoljniji nego danas, tik pred ostvarenjem zaustavile banke koje su bile usred prodaje Mercatora Ivici Todoriću.
Mercator sada prodajom nekretnina želi smanjiti dug iz dva razloga. Prvi je prezaduženost Agrokora. Kompanija je prema dokumentima s kojima raspolaže slovenski siol.net krajem 2014. imala gotovo 3,5 milijarde eura dugovanja. Dodaje se kako samo ove godine na naplatu stiže oko pola milijarde eura financijskih obveza.
Prije nekoliko tjedana je Agrokor proveo postupak monetizacije nekretnina Konzuma. Četiri trgovačka centra Konzuma prodao je za 66 milijuna eura južnoafričkom nekretninskom fondu Tower Property Fund Limited i uzeo ih u 12-godišnji najam.
Drugi razlog za prodaju Mercatorevih nekretnina su obveze koja kompanija ima bankama zbog reprograma kredita.
Nekretnine su glavna imovina Mercatora. Od ukupno gotovo 1,7 milijuna četvornih metara površine kojima upravlja u Sloveniji i na inozemnim tržištima, za razliku od drugih trgovačkih lanaca, u vlasništvu ima gotovo tri četvrtine. Mercatorove su nekretnine stoga važan izvor otplate kredita. Njihova je knjigovodstvena vrijednost procijenjena na otprilike 1,5 milijardu eura.
Paket nekretnina za koje trenutačno traži ulagače najmanji je do sada. Čini ga samo 69 trgovačkih centara iz različitih dijelova Slovenije.
′To su nekretnine koje u očima ulagača zadovoljavaju tehničke, okolišne i pravne okvire i u kojima Mercator želi na dugi rok obavljati trgovačku djelatnost′, pojasnili su u tvrtki.
Koji su trgovački centri konkretno na prodaju nije otkriveno, ali za pretpostaviti je da se radi o najprofitabilnijima. Mercator će se naime nakon prodaje obvezati na 20-godišnji najam. Nekretnine se navodno nude slovenskim i hrvatskim mirovinskim fondovima te osiguranjima.
Budući da su dogovori s više međunarodnih investicijskih kuća propali, Mercator sadašnji projekt vodi s tvrtkom za upravljanje Numerica Partneri koja je već registrirala tvrtku Prvi slovenski sklad nepremičnin.
Numerica će osnovati nekretninski fond koji će otkupiti trgovačke centre. Sredstva za otkup osigurala bi zainteresirana mirovinska i osiguravajuća društva kupnjom udjela u fondu, a djelomično će biti namirena i bankovnim kreditima. Numerica bi trebala upravljati trgovačkim centrima, a ulaganje bi se vratilo kroz najamninu.
Uspjeh projekta ovisi o tome hoće li ulagači biti spremni na takav prinos na kapital koji će biti prihvatljiv Mercatoru kao unajmljvaču. Zahtijevani prinosi za ulaganje u nekretnine iznose od 7 do 10 posto, a Mercator navodno cilja na najviše osam posto.
U Mercatoru su pri posljednjem pokušaju monetizacije računali da bi i u 2012. i u 2013. prodali nekretnina u vrijednosti 250 milijuna eura, a prošle su godine pokušali prodati nekretnine vrijedne 300 milijuna eura. Domaći institucionalni ulagači su pozvani jer inozemni, među ostalim i zbog izbjegličke krize, ovu regiju smatraju prerizičnom i traže previsoke prinose.
Cilj je ovogodišnje monetizacije smanjenje duga na četverostruku vrijednost EBITDA (dobit prije kamata, poreza, otpisa i amortizacije) dok je on sada na razini šest puta većoj od EBITDA. Prema posljednjim službenim podacima, Mercator je u devet prošlogodišnjih mjeseci imao 827 milijuna eura dugoročnih financijskih obveza i 72 milijuna eura kratkoročnih financijskih obveza.
EBITDA je iznosio 119 milijuna eura, što je 44 milijuna eura više nego u devet mjeseci 2014.
Izvor: tportal.hr / SEEbiz.eu
Podijeli sadržaj: | ||||
- 16.04.2024 Oštar pad prihoda Ericssona u prvom tromjesečju
- 16.04.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze pale više od 1 posto
- 15.04.2024 ′Snižena geopolitička temperatura′ spustila cije...
- 16.04.2024 AZIJSKA TRŽIŠTA: Burze prate pad Wall Streeta, dolar ojačao
- 16.04.2024 Končar D&ST predložio isplatu 131 posto veće dividende n...
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 18.12.2023 Kroz raznolikost do uspjeha
- 22.11.2023 Kako se određuje prinos na obveznice?
- 21.11.2023 Portfelj 60/40: Balans između rasta i sigurnosti
- 16.04.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 15.04.2024. - OTP Invest
- 09.04.2024 Regionalna tržišta kapitala - Rumunjska
- 08.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 08.04.2024. - OTP Invest
- 16.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi u minusu
- 16.04.2024 MIROVINCI TJEDNO: Tjedan obilježili fondovi s pozitivnim rezultatom
- 15.04.2024 Mirovinski fondovi - Svi Mirexi rasli
- 15.04.2024 TJEDNI PREGLED: Tjedan obilježili fondovi s pozitivnim rezultatom
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 18.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi i danas crveni, Adris u fokusu
- 18.04.2024 ZSE INTRADAY: Uz skroman promet, Crobexi oslabili drugi dan zaredom
- 18.04.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze rastu drugi dan zaredom
- 18.04.2024 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, stagnacija Crobexa
- 18.04.2024 AZIJSKA TRŽIŠTA: Burze porasle, dolar oslabio
- 18.04.2024 Nagli pad potražnje za ASML-ovim strojevima za čipove
- 16.04.2024 Oštar pad prihoda Ericssona u prvom tromjesečju
- 12.04.2024 Njemački proizvođač baterija u problemima
- 11.04.2024 EBRD u plusu u 2023.
- 04.04.2024 2023. je bila sva u znaku rasta
- 18.04.2024 Njemački izvoz u Iran poskočio početkom godine
- 18.04.2024 Norveški mirovinski fond sa skromnijim prinosom na početku godine
- 18.04.2024 Temeljem indeksne klauzule A1 od lipnja diže cijene mjesečnih naknada
- 18.04.2024 Najveći brod u povijesti Jadrolinije stigao u Hrvatsku
- 18.04.2024 Dalekovod dobio posao u Norveškoj vrijedan više od 14 milijuna eura
- Koji fond odabrati
- Upute za izdavanje, otkup i zamjenu udjela u fondovima
- ZBI i HPB fondovi – obavijest
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q1 - 2024)
(koji na 29.03.2024. posluju min. 12 mjeseci)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Erste Quality Equity | +12,06% | 5 | |||||
InterCapital Global Technology - klasa B | A | +11,60% | 5 | ||||
OTP indeksni | A | +11,36% | 4 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 15.04.2021. do 30.06.2024., zaključno do 24:00.
InterCapital Nova Europa Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade za 2024. godinu.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Dollar Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 18.04. 16:00 | 2803,31 | -9,75 |
-0,35 |
|
CROBEX10* | 18.04. 16:00 | 1697,40 | -4,00 |
-0,24 |
|
CROBEX10tr* | 18.04. 16:00 | 1845,22 | -4,36 |
-0,24 |
|
ADRIAprime* | 18.04. 16:00 | 1879,28 | -10,61 |
-0,26 |
|
CROBISTR* | 18.04. 16:31 | 172,9587 | 0,05 |
0,03 |
|
CROBIS* | 18.04. 16:31 | 96,0146 | 0,01 |
0,01 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
ADRS | 84,00 € |
3,07% |
312.928,00 € |
RIVP | 5,22 € |
0,77% |
147.195,10 € |
KODT2 | 1.430,00 € |
0,70% |
137.750,00 € |
ADRS2 | 62,00 € |
0,32% |
82.866,80 € |
ZABA | 16,95 € |
-2,59% |
79.568,80 € |
KOEI | 258,00 € |
0,00% |
68.488,00 € |
KODT | 1.450,00 € |
-0,68% |
46.750,00 € |
PODR | 156,00 € |
-1,58% |
42.297,00 € |
ERNT | 208,00 € |
-0,95% |
24.189,00 € |
HT | 30,50 € |
0,00% |
15.746,30 € |
Redovni dionički promet: | 1.059.211,09 € |
Redovni obveznički promet: | 43.004,90 € |
Sveukupni promet: | 1.102.215,99 € |