- 19.04.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni gubitak
- 18.04.2024 Temeljem indeksne klauzule A1 od lipnja diže cijene mjesečni...
- 18.04.2024 Nagli pad potražnje za ASML-ovim strojevima za čipove
- 18.04.2024 Najveći brod u povijesti Jadrolinije stigao u Hrvatsku
- 19.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka, Atlantic grupa najl...
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 19.04.2024 ZB conservative - završena početna ponuda
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 22.04.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVI
- 16.04.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 15.04.2024. - OTP Invest
- 09.04.2024 Regionalna tržišta kapitala - Rumunjska
- 23.04.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 23.04.2024 MIROVINCI TJEDNO: Svi fondovi zabilježili pad vrijednosti udjela
- 22.04.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 22.04.2024 TJEDNI PREGLED: Tjedan obilježili fondovi s negativnim rezultatom
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 23.04.2024 Cijene nafte ispod 87 dolara
- 23.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi skliznuli, promet umanjen
- 23.04.2024 ZSE INTRADAY: Crobexi blago porasli drugi dan zaredom, promet mršav
- 23.04.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze porasle, britanski FTSE na rekordnoj razini
- 23.04.2024 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, stagnacija Crobexa
- 18.04.2024 Nagli pad potražnje za ASML-ovim strojevima za čipove
- 16.04.2024 Oštar pad prihoda Ericssona u prvom tromjesečju
- 12.04.2024 Njemački proizvođač baterija u problemima
- 11.04.2024 EBRD u plusu u 2023.
- 04.04.2024 2023. je bila sva u znaku rasta
- 23.04.2024 Porezna uprava upozorava na lažne poruke o povratu poreza
- 23.04.2024 Appleove isporuke mobitela u Kinu oštro pale u prvom tromjesečju
- 23.04.2024 SAD osigurava opskrbu dozvolom za ′prljavije′ gorivo
- 23.04.2024 Poslovna aktivnost u eurozoni porasla u travnju
- 23.04.2024 Čisti vodik u EU uglavnom postoji samo na ′papiru′
EKONOMIJAObjavljeno: 18.04.2011
King Sturge: Neprodani stanovi se još godinama neće moći prodati
Podijeli sadržaj: | ||||
"Tek je nedavno došlo do najveće obnove aktivnosti na investicijskom tržištu. U potrazi za povoljnim prilikama za investiranje u nekretnine, tijekom 2010. godine na tržište su ušla tri nova investitora bez prethodnog iskustva na hrvatskom tržištu (W.P. Carey, Rockspring i Heitman). Na uspjehu tih transakcija i interesu investitora, čini se da dolazi do svojevrsnog natjecanja za što većom kvalitetom, kako se interes investitora okreće k vrhunskim investicijama. To je također popravilo ugled Hrvatske kao destinacije potencijalnih ulagača u nekretnine.
Iako smo primijetili oporavak na tržištu zakupa u svim sektorima, ponuda i dalje premašuje potražnju. To je jasan odraz slike situacije cjelokupnog gospodarstva, koje bitno obilježava visoka nezaposlenost (koja je još u porastu) i niska razina industrijske aktivnosti.
Na tržištu maloprodajnih prostora, u okolici manjih gradova, nekoliko je trgovačkih centara u izgradnji. Ovo povećanje ponude, pored slabe gospodarske aktivnosti koja može i daljnje dodatno slabjeti, stvorilo je pritisak na smanjenje zakupnina, koje su sada niže nego što je zabilježeno prije 12 do 24 mjeseca. Primijetili smo obnovu trenda da središta gradova postaju popularnom shopping destinacijom na mnogim tržištima. To se često ostvaruje planskom i ciljanom obnovom starih i ruiniranih zgrada u centru grada, kao i željezničkih i autobusnih kolodvora. Nije teško zamijetiti otkuda atraktivnost takvim inicijativama; centar grada nudi prednost postojeće dobre mreže javnog prijevoza koje ih povezuje sa drugim dijelovima grada. Dodatno, centri su često gušće naseljeni, i njihovi stanovnici mogu zadovoljiti većinu svojih potreba bez potrebe za putovanjem, čime se šteti na gorivu.
Obnovljen je i interes na tržištu uredskih prostora, no glavni je trend zapravo seljenje zakupnika u manje prostore, što povećava količinu nepopunjenih prostora u spomenutom sektoru.
Tržište logistike uglavnom karakteriziraju viškovi potražnje. To je prvenstveno rezultat slabe ponude, radi sporosti investitora u razvijanju suvremenih logističkih centara.
Tržište stambenih prostora i dalje muči velika količina neprodanih stanova, za čiju će prodaju najvjerojatnije biti potrebno više godina. Produljena oslabljenost gospodarstva i općenita neizvjesnost buduće aktivnosti, doveli su vlasnike nekretnina koji su donedavna kupovali drugu nekretninu kao dugoročnu investiciju, da ponovno razmisle o svojim investicijskim strategijama i pažljivo raspolažu s dostupnim kapitalom. Veću je otpornost pokazao sektor stanova najviše kvalitete, iako je i tu došlo do ograničavanja aktivnosti.
Rigidnost traženih cijena u svjetlu pada likvidnosti i potražnje smanjio je interes za nekretninama za stambene potrebe na moru. Interes stranih investitora za apartmanima na obali je dramatično pao i ostaje niskim. Ipak, u zadnje vrijeme dobivamo upite za kupnju zemljišta na obali, uglavnom na lokacijama gdje su cijene građevinskog zemljišta prilagođene novim uvjetima u potražnji.
Hrvatska bi trebala poraditi na unapređenju svoje kompetitivne pozicije u odnosu na druge zemlje regije. U građevinskom sektoru, hrvatsku kompetitivnost bitno narušavaju cijene zemljišta i davanja na zemlju (vodni i komunalni doprinosi), od kojih je oboje bitno više nego na konkurentskim tržištima u regiji.
Ipak, postoji mogućnost da se Hrvatska, i unatoč reformi doprinosa za izgradnju i prilagodbe cijene zemljišta, ne pretvori u regionalno distribucijsko središte. Visok trošak radne snage radi visoke stope oporezivanja rada, visokih zakupnina i općenito velikih operativnih troškova u odnosu na susjedne zemlje, otežavaju uvjeravanje velikih kompanija da svoje poslovanje presele u Hrvatsku.
Pored reforme sustava davanja u izgradnji, građevinska aktivnost i zapošljavanje mogu se pokrenuti unaprjeđenjem sustava prostornog uređenja. Trenutna ograničenja prodaje nekretnina u turističkim zonama na obali negativno utječu na broj transakcija na tržištu. Iako postoje dobri razlozi za ograničavanje ograničenja građevine na obali, smatramo da postoje bolji načini za ostvarenje tih razloga bez narušavanja atraktivnosti izgradnje i likvidnosti tržišta, na primjer ograničavanjem dana u godini kada vlasnik može koristiti nekretninu (odnosno ograničenje na mogućnost korištenja samo kao trajnog boravišta), ili dopuštanje etažiranja i time i prodaje zasebnih jedinica u sklopu više-stambenih građevina, a za što bi se investitora moglo razumno oporezovati.
Kao dodatni potencijalni stimulans građevinske aktivnosti ističemo mogućnost poreznih poticaja pri renoviranju starih stanova/zgrada, pod uvjetom da radove izvode licencirani izvođači radova koji za obavljeni posao mogu ispostaviti račun. Pažljivim planiranjem i praćenjem tog sustava, porasla bi zaposlenost u sektoru što bi dovelo do povećanja razine prikupljenih poreznih davanja."
- 19.04.2024 ZSE TJEDNO: Crobexi zabilježili tjedni gubitak
- 18.04.2024 Temeljem indeksne klauzule A1 od lipnja diže cijene mjesečni...
- 18.04.2024 Nagli pad potražnje za ASML-ovim strojevima za čipove
- 18.04.2024 Najveći brod u povijesti Jadrolinije stigao u Hrvatsku
- 19.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi različitih predznaka, Atlantic grupa najl...
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 22.04.2024 Fond Eurizon HR Equity dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 19.04.2024 ZB conservative - završena početna ponuda
- 12.04.2024 PRIPAJANJE: Fond InterCapital Conservative Balanced pripojen je fondu InterCapital Balanced
- 17.01.2024 Oporezivanje kapitalnih dobitaka za 2023. godinu
- 22.04.2024 Što nam tržišta govore i što se može očekivati - LXXXVI
- 16.04.2024 Komentar tržišta - Eurizon Asset Management Croatia - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Komentar tržišta - ZB Invest - ožujak 2024.
- 16.04.2024 Tjedni komentar tržišta na dan 15.04.2024. - OTP Invest
- 09.04.2024 Regionalna tržišta kapitala - Rumunjska
- 23.04.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 23.04.2024 MIROVINCI TJEDNO: Svi fondovi zabilježili pad vrijednosti udjela
- 22.04.2024 Mirovinski fondovi - Većina Mirexa u plusu
- 22.04.2024 TJEDNI PREGLED: Tjedan obilježili fondovi s negativnim rezultatom
- 22.04.2024 Eurizon Asset Management Croatia dobitnik Top of the Funds nagrade za rezultate u 2023. godini
- 23.04.2024 Cijene nafte ispod 87 dolara
- 23.04.2024 ZSE DANAS: Crobexi skliznuli, promet umanjen
- 23.04.2024 ZSE INTRADAY: Crobexi blago porasli drugi dan zaredom, promet mršav
- 23.04.2024 EU tržišta OTVARANJE: Burze porasle, britanski FTSE na rekordnoj razini
- 23.04.2024 ZSE OTVARANJE: Očekuje se oprezno trgovanje, stagnacija Crobexa
- 18.04.2024 Nagli pad potražnje za ASML-ovim strojevima za čipove
- 16.04.2024 Oštar pad prihoda Ericssona u prvom tromjesečju
- 12.04.2024 Njemački proizvođač baterija u problemima
- 11.04.2024 EBRD u plusu u 2023.
- 04.04.2024 2023. je bila sva u znaku rasta
- 23.04.2024 Porezna uprava upozorava na lažne poruke o povratu poreza
- 23.04.2024 Appleove isporuke mobitela u Kinu oštro pale u prvom tromjesečju
- 23.04.2024 SAD osigurava opskrbu dozvolom za ′prljavije′ gorivo
- 23.04.2024 Poslovna aktivnost u eurozoni porasla u travnju
- 23.04.2024 Čisti vodik u EU uglavnom postoji samo na ′papiru′
- Koji fond odabrati
- Upute za izdavanje, otkup i zamjenu udjela u fondovima
- ZBI i HPB fondovi – obavijest
- Izdavanje / kupnja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Zamjena udjela među fondovimaSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Otkup / prodaja udjela u fonduSve dokumente i upute primit ćete e-mailom.
Usluga je besplatna. - Pitajte nasObratite nam se ako trebate dodatne odgovore i objašnjenja. Investicijske savjete ne dajemo.
(na kraju Q1 - 2024)
- Dionički
- Mješoviti
- Obveznički
- Kratkoročni obv.
Fond | Prinos | Riz. | Portfelj | Prinosi | Kupi | ||
Erste Quality Equity | +12,06% | 5 | |||||
InterCapital Global Technology - klasa B | A | +11,60% | 5 | ||||
OTP indeksni | A | +11,36% | 4 |
Fondovi | Trajanje akcije | Info |
InterCapital Nova Europa - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 15.04.2021. do 30.06.2024., zaključno do 24:00.
InterCapital Nova Europa Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP Absolute - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.02.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP Absolute Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
OTP indeksni i OTP Meridian 20 - ulazna naknada | AKCIJA do 30.06. | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji pravovremeno dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 01.04.2022. do 30.06.2024., zaključno do 14:00.
OTP indeksni Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela OTP Meridian 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
A1 - ulazna naknada | AKCIJA do 31.12. | |
Društvo je donijelo odluku o nenaplaćivanju ulazne naknade za 2024. godinu.
A1 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon fondovi - ulazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Ulazna naknada neće biti naplaćena ulagačima koji dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda. Navedeno vrijedi do opoziva.
Eurizon HR Flexible 30 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR Conservative 10 fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela Eurizon HR International Multi Asset fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
Eurizon HR Equity fond - izlazna naknada | AKCIJA do opoziva | |
Prilikom otkupa udjela izlazna naknada se umanjuje te za sva ulaganja do 12 mjeseci iznosi 1,00 posto umjesto prospektom propisanih 2,00 posto. Za ulaganja duža od 12 mjeseci izlazna naknada se ne naplaćuje, iznosi 0,00 posto. Navedeno vrijedi za ulagače koji pri kupnji udjela dostave potpunu dokumentaciju i čija uplata pristigne na IBAN fonda od 19.07.2023. do opoziva.
Eurizon HR Equity fond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima putem portala Hrportfolio ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 01.01.2022. do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Dollar Bond Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Balanced Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital SEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela InterCapital Global Technology Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
InterCapital fondovi - trajni nalog | AKCIJA do opoziva | |
Društvo InterCapital Asset Management donijelo je odluku o ukidanju ulazne naknade za sva ulaganja putem trajnog naloga, koja se odnosi na sve fondove kojima upravlja ICAM. Sva ulaganja putem trajnog naloga zaprimljena putem portala Hrportfolio, započeta u razdoblju trajanja akcije oslobođena su ulazne naknade tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji
Svi InterCapital fondovi Usporedba fondova Kupnja udjela u fondu |
||
InterCapital Income Plus - ulazna naknada 0,50% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela putem portala Hrportfolio u InterCapital Income Plus fondu ulazna naknada je umanjena s 1,00 posto na 0,50 posto, do opoziva.
Za sva ulaganja putem trajnog naloga započeta u vrijeme akcije ukida se ulazna naknada tijekom cijelog razdoblja ugovorenog trajnim nalogom. Odluka o akciji InterCapital Income Plus Podaci o fondu Ključne informacije - KIID Prospekt fonda Kupnja udjela |
||
ZBI fondovi - ulazna naknada 0,00% | AKCIJA do opoziva | |
Za izdavanje udjela u navedenim fondovima ulazna naknada iznosi 0,00 posto, od 14.11.2022. do opoziva.
Prospekt i pravila ZB Invest Funds krovnog UCITS fonda ZB CEE Equity Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB conservative 20 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Asia Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB euroaktiv Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2025 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2030 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2040 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Future 2055 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB Portfolio 70 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB global 50 Podaci o fondu Ključne informacije - KIID ZB trend Podaci o fondu Ključne informacije - KIID |
Indeks | Vrijeme | Vrijednost | Bod +/- | % | Graf |
CROBEX* | 23.04. 16:00 | 2787,06 | -16,36 |
-0,58 |
|
CROBEX10* | 23.04. 16:00 | 1690,84 | -9,57 |
-0,56 |
|
CROBEX10tr* | 23.04. 16:00 | 1838,09 | -10,41 |
-0,56 |
|
ADRIAprime* | 23.04. 15:51 | 1874,66 | -5,22 |
-0,28 |
|
CROBISTR* | 23.04. 16:31 | 172,994 | 0,01 |
0,01 |
|
CROBIS* | 23.04. 16:31 | 96,0146 | 0,00 |
0,00 |
Dionica | Zadnja | Promjena | Promet |
ERNT | 206,00 € |
-0,48% |
169.194,00 € |
PODR | 154,50 € |
-1,59% |
155.512,00 € |
HT | 30,60 € |
0,00% |
122.141,20 € |
7CASH | 101,79 € |
0,01% |
100.059,57 € |
ADRS2 | 61,40 € |
-0,97% |
97.238,00 € |
ZABA | 16,85 € |
0,00% |
70.986,90 € |
ATGR | 56,50 € |
-0,88% |
58.809,50 € |
RIVP | 5,20 € |
0,00% |
56.244,72 € |
KODT2 | 1.440,00 € |
3,60% |
30.060,00 € |
HPB | 224,00 € |
1,82% |
26.870,00 € |
Redovni dionički promet: | 1.013.208,26 € |
Redovni obveznički promet: | 35.007,50 € |
Sveukupni promet: | 1.318.615,76 € |