U HNB-u ne žele "maštovite" metode naplate od fondova, posebno u poslovanju s građanima i upravo će banke HNB i dalje držati odgovornima da se u naplati koriste tužbe i ovrhe.

Godinama zamrznuto nakon pucanja cjenovnog balona, tržište nekretnina je odnedavno pod povećalom velikih svjetskih igrača, piše Poslovni dnevnik. Neimenovani američki fondovi zainteresirani su za otkup dijela kreditnog portfelja domaćih banaka osiguranih nekretninama, doznaju.

Nekoliko sugovornika s tržišta nekretnina, ali i visokih financijskih krugova, potvrdilo nam je da su u tijeku razgovori o mogućoj prodaji loših kredita specijaliziranim investitorima o čemu su potpisani i ugovori o povjerljivosti.

Neslužbeno se spominju igrači iz Češke i Poljske, a upućeni kažu da su na tim tržištima američki fondovi uspostavili baze za operacije u Europi. Realizira li takva transakcija, bila bi to dobra vijest za odmrzavanje tržišta nekretnina, ali i za kreditore kojima posljednjih nekoliko godina rapidno raste teret loših plasmana osiguranih nekretninama.

Ulazak takvih investitora, također, vratio bi Hrvatsku na investicijsku kartu mainstream ulagača s koje opasno klizi zahvaljujući spekulativnom kreditnom rejtingu s negativnim predznakom. Vijest da ima zainteresiranih za otkup dijela portfelja koji guše banke pozdravljaju u Hrvatskoj narodnoj banci koja je i sama prije nekoliko mjeseci donijela pravila igre za takav potez banaka.

"Naš stav je bolje novac u ruci danas nego sutra komad nekretnine upitne vrijednosti", prokomentirao je viceguverner zadužen za superviziju Damir Odak. Veliko čišćenje aktive od 5,6 milijardi kuna, podsjetimo, dosad je napravila samo Hypo Alpe-Adria banka krajem 2012.

Premda su neki pravila regulatora protumačili kao bankama nepotrebno otežavanje rješavanja tereta, glavni supervizor ističe da očekuje od banaka da se drže samo dva ključna pravila.

"Bez obzira kome banka proda portfelj, ne želimo vidjeti nikakve maštovite metode naplate, posebno ne u segmentu poslovanja s građanima. Klijenti su posao sklopili s bankom i mi ćemo upravo banke i dalje držati odgovornima da se u naplati koriste tužbe, ovrhe i ono što predviđaju pozitivni propisi, kao da klijent i dalje posluje s tom bankom", poručuje Odak.